Combien coûte une viabilisation ?
La viabilisation correspond tout simplement au raccordement d’une maison neuve à l’eau, aux égouts, à l’électricité et au gaz. La viabilisation est obligatoire, ne serait-ce que pour l’eau, l’électricité et les égouts afin que le constructeur puisse procéder à la construction de la maison.
Coût d’une viabilisation de maison neuve
Le prix d’une viabilisation est toujours donné à titre indicatif car les prix peuvent varier suivant les terrains et les zones géographiques. Une maison isolée dans un terrain à l’extérieur d’une commune engendrera des frais de viabilisation plus élevés, surtout si aucun réseau n’est disponible à proximité, il faudra alors se raccorder aux différents réseaux et plus l’éloignement est important, plus le prix l’est aussi.
Voici la liste des éléments pouvant entrer en ligne de compte dans l’évaluation du prix d’une viabilisation de terrain :
- La distance entre le terrain constructible et le réseau
- La nature du terrain (géologie)
- L’usage (particulier ou industriel par exemple)
- L’existence des canalisations
Prix d’une viabilisation : les estimations
En matière de viabilisation, le prix est en moyenne de 5000 euros. Mais il peut varier à la hausse, comme à la baisse, c’est-à-dire que certains acheteurs ont pu bénéficier d’un tarif proche des 2000 euros alors que d’autres ont dû faire face à des tarifs plus élevés, proches des 15 000 euros. La viabilisation d’un terrain peut donc coûter très cher et avant d’acheter un terrain non viabilisé, il faut se renseigner sur les prix en demandant un devis.
Voici les prix donnés à titre indicatif :
- Eau : à partir de 800 €
- Électricité : à partir de 800 €
- Gaz : à partir de 400 €
- Egout : à partir de 1500 €
Sources :
